Рано или поздно этот вопрос встает ребром перед каждым человеком, в этой статье я постараюсь подробно изложить суть рынка строительных услуг, что бы вы сами могли сделать осознанный выбор и не стать жертвой обстоятельств.
Условно строители делятся на четыре основные группы: мастер универсал, мастер узкопрофильный специалист, строительная бригада и строительная фирма. Разберем подробно каждую из этих групп.
Мастер универсал. Это человек, знающий себе цену, он никогда не сидит без дела. Его передают из рук в руки по сарафанному радио. Зачастую он работает один, или, в редких случаях, с помощником. Как правило, такой человек умеет делать все виды работ и обладает богатым опытом и квалификацией, хотя бывают и исключения. Минусом при найме мастера универсала является то, что сроки будут более длительные, чем при найме других строителей. Это может быть связано, например, с тем, что ему не только самому необходимо выполнять все этапы ремонта, но так же еще и заниматься снабжением объекта. Зато он сможет существенно сэкономить денег заказчику, так как за годы работы очень хорошо освоил рынок строительных материалов, знает, где что купит и имеет скидочные карты практически всех строительных магазинов. Так же из минусов можно отметить отсутствие лицензии, это важно, если вы собираетесь в дальнейшем страховать свой ремонт. Средняя стоимость ремонта 30 м.кв. квартиры студии у такого мастера будет стоить 160-180 тыс. рублей, это только ремонтные работы без материалов, а по срокам примерно 3 месяца.
Узкопрофильный специалист. Например, электрик или сантехник, или мастер по установке дверей. Тут и так все понятно, каждый из них выполняет только свою четко определенную обязанность, зато делает это лучше всех других. Такие люди не работают сами по себе, обычно их приглашают либо сами заказчики, на определенный этап работ, либо строительные фирмы, либо магазины по продаже дверей, напольных покрытий и т.д. Если вы решите делать ремонт, основываясь на профессионализм узкопрофильных специалистов, то вы должны очень хорошо разбираться в последовательности этапов ремонтных работ. Кстати, такие мастера, зачастую, имеют лицензию, либо могут ее достать при необходимости, так как это дополнительный источник их заработка. Ибо лицензированный работник стоит дороже.
Строительные бригады. Во главе таких бригад стоит тот же мастер универсал, но отличительной его особенностью является наличие предпринимательской жилки. Он собирает вокруг себя специалистов разного плана и организовывает их работу. Занимается снабжением объекта и следит за качеством производимых работ. Цена за работу строительной бригады будем выше, чем у мастера универсала, в среднем, на 10-30%. Это связано с тем, что прораб накручивает маржу за свою деятельность. Но и сроки выполнения работ будут выше, чем у мастера-одиночки. А вот щепетильность в работе у таких людей несколько ниже, это связано с тем, что у него может быть не один объект и погружаться так в ремонт, как это делает мастер универсал, он не сможет из-за нехватки времени.
Строительные компании. По своей сути это те же бригады с прорабами, объединенные под одной общей крышей. Существенное различие в том, что зарегистрированы они как ООО или ИП, с вами будут работать по договору подряда и смете. В наличии все лицензии. Из минусов можно отметить ценник таких компаний, зачастую он изрядно завышен, так как надо платить и аренду офиса и зарплату и менеджерам и секретарям, да и директору должно ещё что-то оставаться. Зато существенный плюс это наличие договоров и лицензий.
К кому бы вы ни обратились, главное помните о том, что договариваться надо на берегу, а не в лодке посередине реки, наличие договора, в котором четко прописаны обязанности сторон, наличие хорошо тона и серьезности намерений, даже если это договор между физическими лицами.
Удачного вам ремонта и скорейшего его завершения.
